آخرین اخبار قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران

  • اقتصادنیوز: «فایل‌‌‌های در نوبت فروش ارائه شده به بازار مسکن» حاکی از رکود شدید در بازار خرید و فروش است که هر دو سمت بازار یعنی عرضه و تقاضا را وادار به رفتاری محتاطانه و توام با ترس کرده است .

  • اقتصادنیوز: در پایان سال گذشته، عرضه فایل فروش آپارتمان کمتر از تقاضا بوده است. در اسفند ماه، ساختار تقاضا در مناطق مختلف تهران به‌ویژه در مناطق پرتقاضا و میانی با مناطق پایین و جنوبی متفاوت بود. در مناطق جنوبی، بیشتر خریداران مصرف‌کننده بودند در حالی که در مناطق میانی و پرتقاضا، خریداران عمدتاً سرمایه‌گذار بودند.

  • اقتصادنیوز: سنجش شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» در میانه زمستان نشان می‌دهد، رشد ماهانه قیمت آپارتمان‌ها در پایتخت «بالاترین میزان» از ابتدای۱۴۰۳ را به ثبت رساند.

  • اقتصادنیوز: میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌‌‌های ارائه‌شده به بازار مسکن بر اساس فایل‌‌‌های موجود بازار در دو منطقه مرکزی ۶ و ۷ تهران معادل ۱۱۳.۷ میلیون تومان در هر مترمربع است.

  • اقتصادنیوز: در دور جدید تحرک معاملات مسکن پایتخت که در آذر ماه با افزایش محدود قیمت همراه بوده، فاصله «قیمت مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران» که در تابستان به کمتر از میزان متعارف خود رسیده بود، اکنون افزایش پیدا کرده است.

  • اقتصادنیوز: تحرک نسبی معاملات مسکن در آذر ماه «بدون افزایش محسوس قیمت» بوده است؛ این ادعا از روی تحقیقات میدانی در برخی محله‌‌‌های تهران مطرح است.

  • اقتصادنیوز: مناطق ۴ و ۵ شهر تهران، دو قطب شرق و غرب بازار مسکن پایتخت محسوب می‌‌‌شوند؛ قطب از بابت «تمرکز تقاضای خرید و اجاره مسکن دهک‌‌‌های متوسط در این دو منطقه میانی شهر». این دو منطقه، ‌‌‌ سرجمع، بالاترین سهم از معاملات مسکن تهران را به خود اختصاص می‌دهند.

  • مناطق ۹ تا ۱۲ شهر تهران هم به نوعی مناطق میانی و هم مناطق پایین‌تر از مرکز –روی نقشه- به حساب می‌آیند.

  • ترافیک «وقت‌‌‌کش» در مسیر مناطق مسکونی و اداری شهر تهران طی سال‌‌‌های اخیر باعث شده بازار مسکن یک منطقه مرکزی پایتخت مورد توجه قرار بگیرد.

  • تعداد محله‌‌‌های لوکس و گران‌قیمت بازار مسکن تهران، کمتر از تعداد انگشتان دست است، ضمن آنکه سطح قیمت آپارتمان‌‌‌ها و همین‌طور، مساحت آنها، اختلاف چشمگیری با سایر محله‌‌‌ها و مناطق شهر دارد.