بازار ارز تغییر فاز داد؛ قیمت درهم امارات و ریال عمان صعودی شد/ داغی بازار املاک دبی به بازار سهام رسید

به گزارش اقتصادنیوز،  رونق بی‌وقفه بازار املاک دبی با ورود بازیگران جدید و ابزارهای مالی تازه ادامه دارد. تازه‌ترین نشانه این رونق، رشد چشمگیر ۱۴ درصدی سهام صندوق سرمایه‌گذاری املاک (REIT) مسکونی دبی هولدینگ در نخستین روز عرضه عمومی بود؛ صندوقی ۵۸۴ میلیون دلاری که توجه سرمایه‌گذاران بین‌المللی و منطقه‌ای را به خود جلب کرده است.

دبی هولدینگ، که زیر نظر مستقیم حاکم امارت دبی فعالیت می‌کند، در تلاش است تا با گسترش ابزارهای دسترسی به بازار املاک، بر عطش سرمایه‌گذاران سوار شود. این شرکت در کنار صندوق مسکونی فعلی، قصد دارد پورتفویی جداگانه از مراکز خرید و دیگر دارایی‌های تجاری را نیز به بازار عرضه کند. اقدامی که می‌تواند جان تازه‌ای به بازار REIT امارات بدهد؛ بازاری که پیش‌تر با نوسانات و چالش‌هایی روبه‌رو بوده است.

این در حالی است که قیمت مسکن در دبی طی چهار سال گذشته نزدیک به ۷۰ درصد افزایش یافته و ورود مستقیم به بازار برای بسیاری دشوار شده است. اما راهکارهایی مانند مدل‌های مالکیت کسری، به سرعت در حال محبوب شدن هستند. برای نمونه، استارتاپ دبی‌محور «استیک» به افراد اجازه می‌دهد تنها با ۱۳۶ دلار وارد بازار مسکن شوند. وزارت زمین دبی نیز پلتفرمی جدید راه‌اندازی کرده که امکان خرید توکنیزه شده سهام املاک را با حداقل حدود ۵۵۰ دلار فراهم کرده است.

طبق گزارش مؤسسه مشاوره‌ای Valustrat، رشد جمعیت دبی نیز همچنان ادامه دارد و این شهر در سه‌ماهه نخست سال جاری، به طور میانگین روزانه بیش از ۱۰۰۰ ساکن جدید جذب کرده است.

حضور بازیگران بین‌المللی در بازار دبی، نشانه دیگری از اعتماد جهانی به این بازار است. بروکفیلد کانادا با شرکت لونیت ابوظبی در سرمایه‌گذاری یک میلیارد دلاری در املاک مسکونی مشارکت کرده و گلدمن ساکس، هیل‌هاوس چین و شرکت دولتی سیتیک نیز سرمایه‌گذاری‌های قابل توجهی در پروژه‌های بزرگ انجام داده‌اند.

با این حال، کارشناسان نسبت به برخی ریسک‌های احتمالی هشدار می‌دهند. از جمله افت قیمت نفت، نوسانات تعرفه‌ای و احتمال اشباع بازار با ورود ۱۲۰ هزار واحد مسکونی جدید تا پایان سال ۲۰۲۶. مؤسسه فیچ پیش‌بینی کرده که این حجم عرضه می‌تواند منجر به «اصلاحی ملایم» در قیمت‌ها شود.

پرادیوت پراتاپ، رئیس مشترک بانکداری سرمایه‌گذاری در منطقه منا در مورگان استنلی، در گفت‌وگو با بلومبرگ گفت: «بازار دبی طی سال‌های اخیر بسیار قوی بوده و این موضوع سرمایه‌گذاران را به چشم‌انداز بلندمدت آن امیدوار کرده است. عرضه صندوق REIT نیز توانست صندوق‌های پوشش ریسک، مدیران دارایی بلندمدت و فعالان حوزه املاک را جذب کند.». با این همه، مروری بر آخرین آمار بازار مسکن ابوظبی  بهانه خوبی است برای مرور قیمت ارز رسمی امارات  در بازار ارز تهران.

​قیمت درهم امارات امروز 12 خرداد 1404

امروز همچنین قیمت درهم امارات در جریان مبادلات ارزی انجام شده در بازار ارز تهران، از روند صعودی پیروی کرده است و  22534  تومان نرخ گذاری شد تا رشد 42 تومانی را تجربه کرده باشد.

نرخ امروز ریال عمان امروز

ریال عمان هم امروز در بازار افزایش قیمت را نسبت به روز کاری گذشته تجربه کرد و 214060 معامله شد. هر ریال نسبت به روز گذشته رشد 340 تومانی داشته است

قیمت بات تایلند امروز

امروز قیمت بات تایلند در بازار شیب صعودی را تجربه کرده است و با افزایش 29 تومانی، به 2529 تومان رسید.

قیمت لیر ترکیه امروز

امروز قیمت لیر ترکیه در جریان معاملات بازار افزایشی بود  با رشد 10 تومانی،  2100 تومان قیمت گذاری و خرید و فروش شد.

نرخ تبدیل دلار آمریکا به لیر ترکیه امروز برابر 38.024 است و هر یک دلار آمریکا برابر است با 38.024 لیر ترکیه است.

قیمت رینگیت مالزی امروز

امروز همچنین قیمت رینگیت مالزی افزایش 40 تومانی را تجربه کرد و در حالی معاملات را به پایان رساند که  19370 تومان قیمت خورد.

قیمت منات آذربایجان امروز

در بازار ارز تهران قیمت منات آذربایجان افزایش 90 تومانی را نسبت به روز پیش تجربه کرد  و 48610 تومان نرخ گذاری و معامله شد.

همچنین نرخ برابری منات آذربایجان و دلار آمریکا امروز به 1.7 رسید که تغییری نسبت به روز گذشته نداشت.

آخرین قیمت درام ارمنستان در بازار

معاملات بازار در حالی سپری شد که قیمت درام ارمنستان 215 تومان ارزش گذاری و خرید و فروش شد تا رشد یک تومانی داشته باشد.

قیمت دینار عراق امروز

قیمت دینار هم در بازار ارز تهران نسبت به روز گذشته ثابت بود. هر دینار امروز 58 تومان معامله شد. 

قیمت لاری گرجستان در بازار

بازار ارز تهران امروز را در حالی به پایان برد و بسته شد که قیمت لاری گرجستان شیب صعودی را در پیش گرفت. هر لاری عصر امروز 30290 تومان قیمت خورد و 50 تومان گران شد.

خلاصه معاملات امروز پیام آور خبری تازه برای معامله گران نبود و نسبت به روز گذشته قیمت ارزها در سایه نوسان دلار، در محدوده مشخصی نوسان دادند.