اقتصادنیوز: عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران به اقتصادنیوز گفت: در آینده نزدیک، بازار مسکن ناچار خواهد بود فاصله ایجادشده با دلار را کاهش دهد، چراکه در حال حاضر دلار و طلا رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده‌اند، اما مسکن از این روند عقب مانده است.

اقتصادنیوز: هم‌زمان با تشدید اختلاف دولت و مجلس بر سر میزان افزایش حقوق ها در بودجه ۱۴۰۵، علی سعدوندی، اقتصاددان، نسبت به تبعات ایندکس‌کردن دستمزدها، تداوم سیاست‌های حمایتی غیرنقدی و نبود انسجام فکری در تدوین بودجه هشدار می‌دهد؛ مسیری که به گفته او می‌تواند اقتصاد ایران را وارد چرخه‌های مخرب‌تر تورمی کند.

اقتصادنیوز: امیرحسین خالقی، اقتصاددان تاکید دارد: پیش‌فرض تدوین بودجه 1405 ، تصویر یک وضعیت بسیار دشوار در سال آینده است؛ وضعیتی که بیشتر بر رتق و فتق امور جاری و حفظ شرایط موجود، به اصطلاح بقا در بحران، تمرکز دارد تا ایجاد توسعه و تحرک در اقتصاد.

اقتصادنیوز: بررسی‌های میدانی از بازار مسکن تهران حاکی است که با ۷ میلیارد تومان می‌توان در مناطق مختلف شهر آپارتمان خرید، هرچند متراژ، سن بنا و امکانات واحدها اختلاف قابل توجهی دارد.

اقتصادنیوز: رئیس اسبق سازمان برنامه و بودجه، چشم‌انداز ۱۴۰۵ را تداوم تورم بالا، رشد اقتصادی منفی یا ضعیف، تشدید نابرابری، کاهش سرمایه‌گذاری و افزایش بیکاری می‌داند و نتیجه می گیرد از بودجه 1405 نمی‌توان انتظار بهبود معیشت یا کیفیت خدمات داشت.

اقتصادنیوز: با بودجه‌ای بین ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان، می‌توان در مناطق مختلف تهران، از پیروزی تا ری، آپارتمان‌هایی مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری را به‌صورت رهن کامل اجاره کرد. این واحدها معمولاً بین ۴۵ تا ۸۰ مترمربع هستند و بسته به محله و عمر بنا، قیمت‌ها متفاوت است.

اقتصادنیوز: یک اقتصاددان می گوید: عامل اصلی تورم، حقوق کارمندان نیست بلکه رانت است. در سال ۱۴۰۳ حدود ۸۰۰ هزار میلیارد تومان رانت توزیع شده است. فقط رانت دلار ۷۰ هزار تومانی بیش از ۵۰۰ هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود. این اعداد، اعداد کوچکی نیستند. همچنین رانت تسهیلات، معوقات بانکی و موارد مشابه، همگی باعث شده‌اند اقتصاد وارد شرایط بسیار بحرانی شود.

اقتصادنیوز: پکن، شهری با بیش از ۲۲ میلیون جمعیت، تنها با اعلام رسمی جنگ با آلودگی هوا و اجرای یک برنامه سختگیرانه و الزام‌آور توانست یکی از شدیدترین بحران‌های زیست‌محیطی خود را مهار کند.

اقتصادنیوز: در حالی که کاهش آلودگی هوا در بسیاری از شهرها به تغییرات جوی وابسته شده، تجربه مکزیکوسیتی نشان می‌دهد این بحران با سیاست‌گذاری درست و اجرای بلندمدت قابل مهار است.

اقتصادنیوز: در حالی که طرح فروش سانتی‌متری مسکن به‌عنوان راهکاری تازه برای خانه‌دار شدن مطرح شده، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران می‌گوید این طرح‌ها بیش از آنکه به حل بحران مسکن کمک کنند، موجب سردرگمی مردم و جمع‌آوری نقدینگی می‌شوند.

اقتصادنیوز: در شرایطی که فضای سیاسی کشور همچنان سرد و دور از هیجان انتخاباتی است و نشانه‌های کمی از افزایش مشارکت عمومی دیده می‌شود، برخی اظهارنظرها درباره روند رقابت‌های پیش‌روی شوراهای شهر، زنگ هشدار را به صدا درآورده است.

اقتصادنیوز: با بودجه ۵ میلیارد تومان، قدرت خرید مسکن در تهران از آپارتمان‌های کوچکِ بدون امکانات در مرکز و شمال شهر تا واحدهای نوساز و بزرگ‌متراژ در جنوب پایتخت متغیر است.

اقتصادنیوز: در شمال و شمال‌ شرق و شمال غرب تهران محله‌هایی وجود دارند که با وجود موقعیت جغرافیایی مناسب، همچنان از نظر زیرساخت، دسترسی و بافت شهری کم‌توسعه محسوب می‌شوند.

اقتصادنیوز: یک تحلیلگر اقتصادی، با اشاره به تداوم کاهش سطح معاملات و نبود چشم‌انداز روشن برای رشد اقتصادی، معتقد است اگرچه قیمت مسکن تا پایان سال افزایش‌های ملایمی را تجربه خواهد کرد، اما احتمال جهش قیمتی بسیار ضعیف است و بازار همچنان با کمبود تقاضای مؤثر دست‌وپنجه نرم می‌کند.

اقتصادنیوز: یک کارشناس حوزه معماری و شهرسازی می‌گوید: به دلیل پیشینه تاریخی محله‌هایی همچون زرگنده، فرحزاد، گلابدره و درکه و اینکه در گذشته اقشار کم‌درآمدتر به این مناطق رجوع می‌کردند، اکنون با پدیده ریزدانگی مواجه هستیم.

اقتصادنیوز: محمدمهدی بهکیش، اقتصاددان می‌گوید: دولت اکنون با کسری بودجه بسیار شدیدی مواجه است. سال آینده هم کسری بودجه افزایش پیدا خواهد کرد. ظاهراً امسال حداقل ۸۵۰ همت کسری داریم و سال آینده این رقم بالاتر از 1000 همت خواهد رفت و منجر به تورم شدید و افزایش نرخ ارز می‌شود.

اقتصادنیوز: هاشم اورعی، اقتصاددان می‌گوید: طبق گفته مرکز پژوهش‌های مجلس، برای همین امسال ۵۵۵ همت کسری بودجه داریم که هنوز محل تأمینش هم مشخص نیست. به عبارت دیگر، دولت تا آخر سال چک بی‌محل داده است!

اقتصادنیوز: رئیس انجمن واردکنندگان خودرو می‌گوید محدودیت واردات و بارهای مالی متعدد، عامل اصلی فاصله قیمتی خودروهای وارداتی با بازار جهانی است و تنها اصلاح تعرفه‌ها و کاهش «هزینه‌های نیابتی» می‌تواند این شکاف را کاهش دهد.

اقتصادنیوز: هم‌زمان با اجرای نخستین گام‌های اصلاح قیمت بنزین، محمدمهدی بهکیش، اقتصاددان، در گفت‌وگویی درباره دلایل اختلاف شدید قیمت بنزین با واقعیت اقتصادی و پیامدهای آن بر رفتار مصرف‌کنندگان توضیحاتی ارائه کرد.

اقتصادنیوز: یک اقتصاددان و استاد دانشگاه تهران می‌گوید: حمل مصالح ساختمانی یکی از هزینه‌های ساخت مسکن است و افزایش قیمت بنزین می‌تواند بهانه‌ای برای افزایش بیش از حد هزینه‌ها در بخش حمل‌ونقل و انتقال مواد و مصالح ساختمانی باشد.

اقتصادنیوز: در چهار سال گذشته، قیمت خانه‌های غرب تهران بیش از دو برابر شده است؛ واحدهای مشابه در سال ۱۴۰۰ بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان ارزش داشتند و امروز ارزش آن‌ها به بیش از ۹ میلیارد تومان رسیده است.

اقتصادنیوز: بررسی و مقایسه قیمت مسکن در محله‌های منطقه 6 و به خصوص میدان آرژانتین نشان می‌دهد که به طور متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان بین 100 تا 150 میلیون تومان تعیین می‌شود و این رقم برای آپارتمان‌های نوساز به ازای هرمترمربع حدود 200 تا 250 میلیون تومان می‌رسد.

اقتصادنیوز: غلامعلی جعفرزاده ایمن‌آبادی گفت: به جای اینکه چند هواپیما برای اطفای حریق خریداری شود، هزینه‌ها در بخش‌های غیرضروری مانند اندیشکده‌های حکمرانی صرف شده است؛ اموری که بسیاری از آن‌ها ضروری نیستند.

اقتصادنیوز: فعال و کارشناس محیط زیست گفت: عملیات مهار آتش‌سوزی هیرکانی با تأخیر زیادی آغاز شد. در ابتدا جدی گرفته نشد و مسئولان محلی خطر را کم‌اهمیت دانستند. اما از زمانی که خطر جدی تلقی شد و حتی درخواست کمک از کشورهای همسایه مطرح شد، اوضاع بهتر شد و توانستند از گسترش آتش جلوگیری کنند.

اقتصادنیوز: کارشناسان می‌گویند فقدان آمارهای رسمی و تأخیر در انتشار داده‌های معاملاتی، ارزیابی دقیق شرایط بازار را دشوار کرده و بر قفل‌شدگی بازار مسکن افزوده است.

اقتصادنیوز: تهران در حالی با آلودگی پایدار و طولانی‌مدت هوا مواجه است که اثر این بحران اکنون در بازار مسکن نیز خود را نشان می‌دهد. بسیاری از محله‌های آلوده پایتخت به دلیل رکورد روزهای ناسالم، در اولویت خریداران قرار نمی‌گیرند؛ اما افت شدید قدرت خرید باعث شده گروه بزرگی از خانوارها ناچار به خرید در همین مناطق شوند، جایی که کیفیت هوا کمترین امتیاز را دارد.

اقتصادنیوز: بررسی بازار مسکن پنج شهرک معروف و محبوب پایتخت نشان می‌دهد قیمت واحدهای دو تا چهار خوابه بسته به سن بنا و امکانات، بین 11 تا 50 میلیارد تومان متغیر است.

اقتصادنیوز: بررسی بازار مسکن گیشا نشان می‌دهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک واحدآپارتمان دو خوابه (70 تا 80 مترمربع) در این محله، دست‌کم بین 13 تا 14 میلیارد تومان است.

اقتصادنیوز: عضو شورای شهر تهران در دوره پنجم می گوید مشارکت پایین در انتخابات برای برخی گروه‌های سیاسی تهدید نیست؛ بلکه فرصت است.

اقتصادنیوز: نماینده پیشین شورای شهر تهران می گوید: یأس مردم می‌تواند مهم‌ترین عامل برای کاهش مشارکت در انتخابات شوراهای شهر پیش رو باشد.