کدخبر: ۳۰۹۲۰۸ لینک کوتاه

انتظار رسیدن بازار مسکن به ثبات قیمتی

اقتصادنیوز: کارشناسان و صاحب‌نظران بازار مسکن معتقدند ریزش سطح قیمت‌ها در بازار معاملات واحدهای مسکونی در نهایت منجر به رسیدن این بازار به ثبات قیمتی می‌شود. تحقیقات میدانی انجام شده از وضعیت بازار معاملات مسکن نشان می‌دهد در حالی‌که همچنان سمت تقاضای واحدهای مسکونی انتظار دارد قیمت‌های پیشنهادی و قطعی فروش واحدهای مسکونی که در مرداد و شهریور ماه امسال با کاهش محسوس مواجه شد باز هم ریزش کند اما کارشناسان می‌گویند ریزش قیمت مسکن در نهایت و در آینده نزدیک متوقف شده و بازار مسکن با ثبات قیمتی مواجه می‌شود. این در حالی است که فعلا شواهد نشان می‌دهد روند کاهش قیمت ادامه دارد تا جایی‌که سطح قیمت‌ها به قیمت واقعی واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار فروش مسکن نزدیک‌تر شود.

به گزارش اقتصادنیوز،  کارشناسان می‌گویند آنچه طی دو ماه مرداد و شهریور در قالب افت بیش از ۳ درصدی میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در هر کدام از این دو ماه تجربه شد در واقع حرکتی بود که در بازار و در مسیر نزدیک شدن سطح قیمت‌ها به قیمت واقعی آغاز شده بود و به نظر می‌رسد با توجه به زیاد بودن فاصله بین قدرت خرید متقاضیان مصرفی و سطح قیمت‌های پیشنهادی برای فروش واحدهای مسکونی، همچنان ادامه داشته باشد.  هر چند کارشناسان می‌گویند روند ریزش قیمت‌ها برای مدت زمان طولانی و ماه‌های پی در پی ادامه‌دار نخواهد بود و به محض نزدیک شدن قیمت‌های فروش مسکن به قیمت واقعی روند ریزش قیمت متوقف شده و در ادامه ثبات قیمت مسکن برای چند ماه متوالی ادامه خواهد داشت.  کارشناسان به متقاضیان مسکن توصیه می‌کنند از هم‌اکنون در فکر تجهیز مالی و یافتن فایل مناسب برای خرید باشند تا به محض رسیدن بازار به ثبات قیمت بتوانند در بهترین شرایط خرید خود را انجام داده و واحد مسکونی موردنظرشان را تملک کنند؛هر چند در این زمینه کارشناسان به هیچ وجه به متقاضیان توصیه نمی‌کنند که برای خرید مسکن عجله داشته باشند؛ زیرا همه شاخص‌های اثرگذار بر شرایط قیمتی بازار مسکن فعلا حکایت از این نکته دارد که دست‌کم تا یک‌سال آینده رشد محسوس قیمت مسکن بعید خواهد بود مگر در شرایطی که اتفاق پیش‌بینی‌نشده‌ای در متغیرهای اثرگذار از بیرون بازار مسکن به وقوع بپیوندد و شرایط اقتصاد کلان یا وضعیتی سیاسی متحول شود.  در غیر این صورت و به فرض ثبات شرایط فعلی و در حالی‌که سایر بازارهای اقتصادی همچون بازار ارز و طلا نیز در وضعیت ثبات نسبی به سر می‌برند بروز تحول پیش‌بینی‌نشده و رشد محسوس قیمت مسکن فعلا امری بعید به نظر می‌رسد؛کارشناسان و فعالان بازار مسکن ابتدای زمستان سال جاری را زمان مناسبی برای خرید مسکن می‌دانند و پیش‌بینی می‌کنند تا زمستان قیمت‌ها به ثبات برسد ضمن آنکه تعداد فایل‌های فروش نیز روز به روز در حال افزایش است و متقاضیان می‌توانند در نیمه دوم امسال به فایل‌های متنوعی برای خرید دسترسی داشته باشند.

این مطلب برایم مفید است
18 نفر این پست را پسندیده اند