ستون خانه‌هایی که در دولت یازدهم خانه نشد / «پرونده روز»
به گزارش «اقتصادنیوز»، طرح‌های روی میز سکاندار مسکن برای بیش از یک سال و چند ماه است که منتظر امضا و اجرا هستند و از میان همه برنامه‌های آخوندی تنها افزایش تسهیلات مسکن به اجرا درآمده است. تسهیلات 35 میلیون تومانی مسکن که با احتساب وام جعاله به حدود ۵۰میلیون تومان رسید.
اما طرح‌های مسکن حمایتی، اجتماعی، آزاد یا مشارکتی و ایجاد بازار رهن ثانویه هنوز به صورت رسمی کلید نخورده و در اندازه محول کردن این برنامه‌ای به بخش‌های مختلف اجرایی بوده است.
وزیر راه و شهرسازی باتوجه به پیشینه‌اش در طرح‌های مسکن در کشور راه نجات از اجاره نشینی را طرح‌های بلندمدت دانسته و گفته است که مسکن اجتماعی یکی از این طرح‌ها است. راهکار آخوندی برای تامین مسکن سه دهک ضعیف جامعه «طرح مسکن اجتماعی» بود. در این طرح، مسکن از سوی دولت، نهاد‌های عمومی یا بخش خصوصی ساخته و به مردم اجاره داده می‌شود.
این طرح به تقلید از عملکرد کشورهای غربی در سالهای ابتدایی بعد از جنگ جهانی دوم مطرح شد و این در حالی است که در حال حاضر، به این روش تامین مسکن در اروپا به دلیل تبعات اجتماعی اهمیتی داده نمی‌شود و حتی خانه‌های ساخته شده با این روش، تخریب نیز شده‌اند.
بر همین اساس، بسیاری از کار‌شناسان مسکن اجتماعی را به هیچ عنوان جایگزین طرحی مانند مسکن مهر نمی‌دانند، از طرف دیگر، وزیر راه و شهرسازی میزان ساخت مسکن اجتماعی در ۱۰ سال آینده را 1.5 میلیون واحد اعلام کرد اما در سال اول فعالیتش هیچ خبری از کلید زدن طرح نشده است.
ساخت این تعداد واحد مسکونی یعنی در هر سال ۱۵۰ هزار واحد ساخته شود و این در حالی است که تقاضای سالانه مسکن در کشور برابر با دو میلیون واحد است. حتی اگر با توجه به سخنان آخوندی، این مسکن جهت تامین مسکن سه دهک اول باشد، حداقل باید ۶۰۰ هزار واحد در سال باشد که در صورت اجرای این طرح باز هم با کمبود جدی متوجه خواهیم شد. این درحالی است که گفته می‌شود حدود یک میلیون و ۶۰۰هزار خانه خالی در کشور وجود دارد.
ابتدای سال جاری بود که وظیفه ساخت و ساز مسکن اجتماعی به عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گذاشته شد.
همچنین در اردیبشهت ماه امسال بود که یک عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به برنامه‌های دولت برای مسکن اجتماعی گفت که ۱۸ هزار میلیارد تومان منابع مالی برای این طرح درنظر گرفته شده است.
به گفته حسین عبده تبریزی، مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی برنامه‌های مسکن در این دولت باید با دقت هرچه تمام‌تر انجام شود تا همچون پروژه مسکن مهر ناتمام نماند.
اما قرار بود تا پایان سال گذشته برنامه این وزارتخانه و شورای پول و اعتبار حول برنامه مسکن اجتماعی و حمایتی اجرایی شود.
حالا آخوندی که از مسکن مهر و اجرای آن دل خوشی ندارد، معتقد است که این پروژه محول شده از دولت قبل دست آنها را بسته است و کمتر توان پرداختن به پروژههای دیگر را دارند. وی حتی بار‌ها به افزایش تسهیلات مسکن هم اشاره که باید در کنار تسهیلات داده شده مردم هم پس انداز داشته باشند نه اینکه همه امیدشان به تسهیلات دولتی باشد.
او با اشاره به هزینه‌های سنگین محول شده از سوی مسکن به مهر به اقتصاد و کشور گفت که باید برای بانک‌های متعدد دیگری به کمک بانک مسکن آیند تا این بانک در یک تنفس دوساله به خود آید و توان پرداخت تسهیلات را به دست آورد.
در برنامه‌های دولتی در قالب مسکن اجتماعی دولت در نظر دارد ۷۰ هزار واحد مسکونی را خودش بسازد و ۸۰ هزار واحد دیگر را مراکز خیریه بسازند، یعنی در مجموع سالانه ۱۵۰ هزاره مسکن اجتماعی ساخته شود.
در قالب مسکن حمایتی نیز قرار است ۲۵۰ هزار واحد ساخته شود. در طرح ساماندهی سکونتگاهاهی غیررسمی نیز ۱۴۰ هزرا واحد ساخته خواهد شد، در مجموع وزرات راه برای ساخت ۵۴۰ هزار واحد مسکن هدف‌گذاری کرده است.
دولت در نظر دارد در مسکن اجتماعی ۶۰ درصد اجاره‌بها را به صورت یارانه (بن اجاره) پرداخت کند. این پرداخت از طریق سپرده‌گذاری ۱۵۰۰ میلیارد تومان در بانک‌ها با نرخ ۲۳ درصدی است تا به این ترتیب سالانه ۳۴۰ میلیارد تومان سود عاید دولت می‌شود.
با توجه به ساخت ۷۰ هزار واحد مسکونی در سال ماهانه ۶۵۰ هزار تومان به هر واحد تعلق می‌گیرد اما اینکه این میزان پول با چه روشی پرداخت می‌شود ابهام دارد. اگر به طور مستقیم ازای اجاره پرداخت شود تورم را به وجود می‌آورد. به گفته یکی از نمایندگان مجلس مبلغ سپرده‌گذاری متقاضی برای مسکن حمایتی ۵۰ میلیون تومان اعلام شده است.
لینک اخبار مرتبط:
آنچه دولت روحانی فراموش کرده است
قول‌های فراموش شده دولت به تجار و صنعتگران
15 وعده سیاسی ناکام در دولت یازدهم
روزنامه‌نگارانی که هنوز خانه ندارند
ستاره فراموش شده زنگنه/خودکفایی بنزین معطل راه‌اندازی یک پالایشگاه
تعهداتی که در سیستم بانکی گم شد
تهران به شمال و آمریکا نرسید!
ارسال نظر