کدخبر: ۲۷۹۰۱۴ لینک کوتاه

لوکس‌ترین محله منطقه ۲ تهران

اگرچه در حال حاضر میانگین قیمت مسکن در منطقه یک تهران به حدود ۲۵ میلیون تومان رسیده و رکورد بالاترین سطح قیمت میانگین همان‌طور که قابل پیش‌بینی است، به محله‌های این منطقه اختصاص دارد، اما یک محله واقع در منطقه ۲ شهرداری تهران را نیز می‌توان در زمره محله‌های لوکس هم‌تراز قیمت اغلب محله‌های منطقه یک قلمداد کرد.

به گزارش اقتصادنیوز، «سعادت آباد» همان محله‌ای از منطقه ۲ است که بخشی از معاملات بازار مسکن لوکس را از آن خود کرده است. محله سعادت‌آباد تهران یک محله جوان واقع در شمال غرب پایتخت است که از شمال به کوی فراز، از شرق به اوین و بزرگراه چمران، از غرب به فرحزاد و از جنوب به شهرک غرب منتهی می‌شود. از آنجا که این محله پس از انقلاب اسلامی شکل گرفت و ساخت و ساز در آنجا به تدریج رونق پیدا کرد، بافت ساختمانی آن را آپارتمان‌های با عمر بنای پایین تشکیل می‌دهد. در عین حال جدید بودن محله سعادت‌آباد سبب شده حضور اهالی بومی و تشکیل یک بافت جمعیتی با اصالت و قدمت با تعلق خاطر منطقه‌ای در آنجا رخ ندهد. ساکنان این محله اغلب کسانی هستند که پیش‌تر در محله‌های دیگر تهران سکونت داشته‌اند و پس از توسعه سعادت آباد به اینجا نقل مکان کرده‌اند. از خیابان‌های اصلی سعادت آباد تهران می‌توان به ۲۴ متری، علامه، سرو، بلوار پاکنژاد و بلوار فرحزادی اشاره کرد. بلوار اصلی سعادت‌آباد یک معبر شمالی جنوبی است و خیابان اصلی شرقی – غربی سعادت آباد نیز بلوار سرو است.

تازه‌ساز بودن این محله موجب شده دسترسی به شاخص‌های توسعه یافتگی در آنجا به سرعت اتفاق بیفتد. شهرسازی محله سعادت آباد همسو با استانداردهای روز شهری بر ایجاد خیابان‌های عریض با ترافیک روان پایه‌گذاری شده و عرصه محله را به شکلی رقم زده که صدور مجوز ساخت آپارتمان‌های بلندمرتبه در آنجا را تسهیل کرده است. از این رو این روزها سعادت آباد را به آپارتمان‌های لوکس و بلندمرتبه‌اش می‌شناسند و البته رستوران‌های پرتعداد و گران‌قیمتش.در این محله ترافیک آزاردهنده در اغلب ساعات شبانه‌روز وجود ندارد، هرچند دسترسی بزرگراهی آن به شلوغ‌ترین معابر بزرگراهی نظیر چمران، یادگار امام (ره) و نیایش خروج از محله در ساعات پیک را قدری دشوار کرده است. سعادت‌آباد به دلیل سبک شهرسازی منحصر به فردش از نظر سرانه فضای سبز نیز وضعیت خوبی دارد و ۴۰ پارک در این محله وجود دارد.میانگین قیمت مسکن در سعادت‌آباد در حال حاضر بین مترمربعی ۲۲ تا ۳۰ میلیون تومان بر اساس موقعیت آپارتمان و امکانات در نوسان است. با این وجود فایل‌هایی با بهای بیش از این رقم نیز نزد بنگاه‌ها کم نیستند و آپارتمان‌های فوق لوکس و ممتاز با امکانات منحصر به فرد در این محله بعضا تا مترمربعی ۴۰ میلیون تومان نیز قیمت‌گذاری می‌شوند؛ هر چند خداحافظی رونق از بازار مسکن سبب شده این فایل‌ها در صف انتظار فروش باقی بمانند.