آمار رسمی از حجم معاملات آپارتمانهای مسکونی در ۱۱ ماه منتهی به بهمنماه سال جاری نشان میدهد: طی این بازه زمانی بالغ بر ۱۴۹ هزار واحد مسکونی در شهر تهران از طریق بنگاههای املاک معامله شدهاند که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، ۵/ ۶ درصد رشد را تجربه کردهاند.
۱۰ درصد از مجموع معاملاتی که در طول نیمه نخست اسفندماه انجام و ثبت شده است، مربوط به آپارتمانهای نقلی با متراژ حداکثر ۵۰ مترمربع بوده است.
حدود نیمی از آپارتمانهای فایل شده در بنگاههای معاملات املاک منطقه ۴ طی دو هفته اخیر، با قیمتهای مناسب نسبت به قیمت معاملات دی و بهمنماه عرضه شدهاند.
پرمعاملهترین منطقه تهران در طول هفته اول اسفند ماه، منطقه پنج و پرمعاملهترین محله آن در این بازه زمانی، محله آپادانا بوده است. در طول ۱۰روز نخست اسفندماه بیش از دو هزار معامله مسکن در بازار مسکن تهران توسط مشاوران املاک ثبت شده است که در این بین منطقه پنج با اختصاص ۱۴ درصد از کل معاملات این مدت، در صدر جدول خرید و فروش آپارتمانها ایستاده است.
بر اساس شاخص نرخ تورم نقطه به نقطه در بهمن ماه سال جاری قیمت مسکن شهر تهران ۳ درصد کاهش را تجربه کرده است.
بانک مرکزی از افزایش حجم معاملات و البته قیمت هر متر واحد مسکونی طی ۱۱ ماهه امسال خبر داده و اعلام کرده که بازار مسکن در این مدت بهبود یافته است.
متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در بهمن سال جاری، ۴۵.۰ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان ۰.۲ و ۷.۶ درصد افزایش نشان می دهد.
فایلهای فروش آپارتمان نوساز در بازار مسکن منطقه یک پایتخت فراوان شد. بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز در منطقه یک تهران که دستکم طی سه سال اخیر در رکود عمیق فرو رفته بود، هماکنون موج تازهای از عرضه آپارتمانهای کلیدنخورده را آغاز کرده است. طوری که در حالحاضر اغلب فایلهای فروش آپارتمان در این منطقه از پایتخت مربوط به واحدهای نوساز است.
میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمانهای نقلی در مناطق مختلف تهران نسبت به فصل تابستان با کاهش محسوسی روبهرو شده است. تناسب میان بودجه خرید آپارتمان با قیمت تمام شده واحدهای نقلی با متراژ حداکثر ۵۰ مترمربع سبب شده که مشاوران املاک از این واحدها بهعنوان «طلا» در بازار مسکن یاد کنند چراکه هر زمان مالک تصمیم به فروش بگیرد، بدون دردسر نقد میشود و در تمام فصول سال مشتری دارد.
داده های دریافتی از آگهی ها و معاملات انجام شده در ۱۷ هزار دفتر مشاور املاک شهر تهران نشان میدهد واحدهای مسکونی محلههای صاحبقرانیه با شاخص قیمت ۶ میلیارد و ۷۵ میلیون، الهیه با ۳ میلیارد و ۲۹۰ میلیون و نیاوران با ۲ میلیارد و ۷۲۵ میلیون تومان رکورد گرانترین خانه ها در ۹ ماهه ابتدای سال جاری را به خود اختصاص دادند.