حداقل بودجه برای خرید آپارتمان در محله گیشا +اینفوگرافیک
به گزارش اقتصادنیوز، محله گیشا یا کوی نصر در غرب تهران بین چهار بزرگراه اصلی همت، جلال آل احمد، چمران و شیخ‌فضل‌الله محصور شده و از نظر دسترسی شهری در موقعیت مناسبی قرار گرفته است. شهرسازی گیشا با محوریت دو خیابان اصلی به‌صورت چلیپا و خیابان‌بندی منظم، شباهت به سبک شهرسازی محله‌هایی همچون تهران‌نو، شهران‌نو، دریان‌نو و شهرآرا دارد و از اوایل دهه ۵۰ شکل گرفته است.
نگاهی به تاریخچه شکل گیری محله گیشا
پیش از آن، اراضی گیشا، میان دو مسیل واقع بود و بخش‌هایی از آن زمین‌های میدان تیر ارتش و شهربانی بود که حتی آزمون گواهینامه پایه یک در تپه ماهور برگزار می‌شد. انتقال مالکیت اراضی و شروع ساخت‌وساز توسط شرکت کی‌نژاد و شاپوریان موجب شکل‌گیری محله شد و نام «گیشا» از ترکیب ابتدای نام صاحبان شرکت گرفته شد.
اقتصادنیوز: به‌گفته یک پژوهشگر اقتصاد شهری، رکود فعلی بازار مسکن نه یک پدیده کوتاه‌مدت، بلکه نتیجه‌ی ترکیب چند روند بلندمدت است؛ از کاهش ازدواج و تقاضای مؤثر تا افت درآمد سرانه حقیقی و محدودیت‌های ساخت‌وساز. او می‌گوید بدون اصلاح این متغیرها، خروج از رکود بعید به نظر می‌رسد.
در اوایل دهه ۵۰، تپه‌های گیشا تفرجگاه کوتاه‌مدت مردم بود و با شروع ساخت‌وساز، این محله به مقصد زوج‌های جوان و خانواده‌های تازه‌وارد تبدیل شد. با توسعه بزرگراه‌ها و احداث تأسیسات مهم مانند دانشگاه علوم پزشکی و برج میلاد، گیشا به محله‌ای با دسترسی مناسب، خیابان‌بندی منظم و هویتی مشخص در غرب تهران بدل شد.
با چه سرمایه ای در گیشا خانه دار شویم؟
بررسی اقتصادنیوز از بازار مسکن محله گیشا نشان می‌دهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک واحدآپارتمان دو خوابه (70 تا 80 مترمربع) در این محله، باید دست‌کم بین 13 تا 14 میلیارد تومان بودجه داشت.
برای مثال آپارتمانی دو خواب و 75متری، دارای پارکینگ، آسانسور و انباری، 13 میلیارد و 875 میلیون تومان آگهی شده است.
برای خرید آپارتمانی دارای 3 خواب با متراژ 130 تا 140 مترمربع نیز، به حداقل بودجه‌ای بین 20 تا 21 میلیارد تومان نیاز است. برای مثال، واحدی 132متری و دارای 3 خواب، دارای پارکینگ، آسانسور و انباری، با قیمت 21 میلیارد تومان آگهی شده است.
آپارتمان 4 خوابه با مساحت 220 تا 240 مترمربع نیز، بین48 تا 50 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. برای مثال آپارتمانی 240 متری و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با 49 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
ارسال نظر